作為北京的主要水源地之一，官廳湖水庫從新中國成立初期建成以來就受到多方面的保護。為保証官廳湖水庫的水質，河北省張家口市懷來縣官員曾用“自斷手臂”來形容該縣為此做出的努力和犧牲，“懷來錯過了 發展機遇。”
張家口地區曾定下一個原則：有可能危害官廳水質的項目，不管經濟效益多好，一律不批。懷來縣當地官員公開表示稱：“很多眼睛在盯着我們，每年都有好幾個工業項目因為環保的問題被叫停。”
但這樣的努力似乎沒有延續下來。如今，在水庫的東南畔，一個佔地3000畝的別墅項目正在悄然興建，項目的名稱，正是以官廳湖命名，稱為“官廳湖1號”。人民網記者日前在項目現場了解到，該項目已經處於開工建設階段，部分獨棟別墅已經實現封頂，項目的宣傳資料也隨處可見。
“我們4月開始進行施工建設，今年底實現封頂，預計11月開盤。”“官廳湖1號”項目一位置業顧問對人民網記者表示。據該置業顧問介紹，“官廳湖1號”首期開盤將會推出100套房源，並且有較大的優惠力度，185平方米低密聯排別墅買兩層贈一層及超大花園和露台。
根據我國《環境影響評價法》規定，要進行房地產項目的開發建設，必須提供建設項目的環境影響評價報告書。但在懷來縣環保局網站未能查到這個項目的環評紀錄。懷來縣環保局一位工作人員告訴人民網記者，並沒有“官廳湖1號”的環評紀錄。
懷來縣政府服務中心網站上，官廳湖1號項目《在洪氾區、蓄滯區內建設非防洪建設項目洪水影響評價書》審批紀錄顯示，該項目承諾辦理時間為9月10日，但于8月15日提前辦結，受理編號為2014081310005，受理部門為林業和水務局。
人民網記者向懷來縣林業局和水務局採訪時，林業局的工作人員表示此事並不歸他們管，應該問水務局。而水務局則表示，官廳湖的管轄權在北京官廳水庫管理處，對環境和水質的影響評估審批由管理處出具。
人民網記者致電北京官廳水庫管理處，管理處一位李姓工作人員回復稱，“官廳湖1號”項目在庫區登記管理範圍之外，對於土地的規劃、審批權屬都在懷來縣政府。“我們的職責是對庫區範圍內整個環境的保護，因為不是行政隸屬關係，庫區外的土地使用權我們是無權過問的， 就是和懷來縣政府那邊進行溝通。”該工作人員說。
http://www.77963.zxdyw.com/ 李姓工作人員對人民網記者表示，在具體的項目規劃上，管理處對信息存在較大的滯后性。
“很多時候項目都已經批完了才和我們說。他們要發展經濟也是正常的，雖然各種環評書都羅列了對庫區環境的零排放，”該工作人員說，“但我們作為庫區的管理方，我們也表達了對庫區環境的擔憂，和懷來縣政府各部門多次通函溝通，除此之外，也會經常派人對庫區進行日常巡查。”
但該工作人員也多次強調，和懷來縣政府部門的溝通， 只能算是建議與協調，“畢竟最終決定權還是在懷來縣那邊。”
上述懷來縣國土局工作人員說，“我沒有看見過這個項目的環評紀錄，這個項目現在就開始宣傳，如果環評沒有通過，就不能去住建部門辦相關的施工許可証、預售証等。”
人民網記者致電懷來縣環保局更高層級的負責人時，在記者表明身份后，該負責人以“打錯了”為由，將電話挂掉。人民網記者多次致電，但電話再未能接通。
有知情人士說，“官廳湖1號”別墅項目建設用地規劃許可証和建設工程規劃許可証還未辦理，原因是土地手續還沒到。人民網記者多次致電懷來縣住房和城鄉規劃建設局，但電話一直沒人接聽。往建設局發的電子郵件也未獲回復。
懷來縣國土局官網上並沒有“官廳湖1號”項目土地的出讓紀錄，目前尚不清楚開發商如何獲得該地塊的使用權。
根據項目的宣傳資料，官廳湖1號由河北澤瑞房地產開發有限公司(下稱澤瑞地產)開發。澤瑞地產于2012年11月28日成立，是嘉澤集團地產業務的子公司。
澤瑞地產在網絡上的一則招聘信息顯示，公司于2014年5月通過張家口市懷來縣政府招商引資，在官廳水庫南岸打造高端休閑度假型社區。該項目總佔地3000多畝地，且被列為河北省重點建設項目。項目主要建設：低層、多層養老住宅，高層養老公寓、醫療康復中心，葡萄酒鑑定、研發、培訓、博覽中心，商業、地下建築及其他配套設施。
懷來縣國土局一位工作人員表示，對官廳湖1號項目不方便多說，需要得到縣委宣傳部的指示。人民網記者多次致電縣委宣傳部相關負責人，並按對方要求發送正式的採訪函，但對方仍未對記者就“官廳湖1號”項目中存在的諸多疑問做出回應。
澤瑞地產一位高層人員不願就這個項目進行過多置評。不過他多次強調，“官廳湖1號”現在已經處於停工狀態。但他沒有解釋具體的停工原因，也沒有對該項目將會如何處理進行說明。
“我們已經發通知停工了，不干了，我們投資了幾個億不要了又能怎麼樣。”該高層人員說。
